Αυστηρότερο καθεστώς λειτουργίας για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb φέρνει το σχέδιο νόμου που αναμένεται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση από την υπουργό Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη.
Το νέο πλαίσιο αποσκοπεί στη δημιουργία ενός αυστηρότερου και πιο διαφανούς κανονιστικού περιβάλλοντος, εισάγοντας συγκεκριμένες υποχρεώσεις και προδιαγραφές για τη λειτουργία αυτών των καταλυμάτων, ευθυγραμμίζοντάς τα με τα πρότυπα λειτουργίας των ξενοδοχείων. Παράλληλα, προβλέπει μηχανισμούς ελέγχου για την τήρηση των προδιαγραφών, ενώ παραβιάσεις θα επισύρουν πρόστιμα. Βασικός στόχος της νομοθετικής αυτής πρωτοβουλίας είναι η ενίσχυση του υγιούς ανταγωνισμού στην τουριστική αγορά, η προστασία των καταναλωτών και η αντιμετώπιση των επιπτώσεων που έχει η ανεξέλεγκτη λειτουργία των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στη στεγαστική κρίση.
Στο πλαίσιο των αλλαγών, τα καταλύματα θα είναι υποχρεωμένα να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκύψουν, ενώ απαιτείται να τηρούν τεχνικές και υγειονομικές προδιαγραφές. Μεταξύ άλλων, προβλέπεται η εγκατάσταση πυροσβεστήρων και ανιχνευτών καπνού, η ύπαρξη πιστοποιητικών μυοκτονίας και απεντόμωσης, καθώς και η παροχή βασικών εργαλείων πρώτων βοηθειών. Τα ακίνητα θα πρέπει επίσης να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας με επαρκή φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, διασφαλίζοντας την καταλληλότητά τους για φιλοξενία.
Οι προτεινόμενες ρυθμίσεις δεν επεκτείνονται στους κοινόχρηστους χώρους των πολυκατοικιών, αλλά εστιάζουν αποκλειστικά στους χώρους κύριας χρήσης. Ωστόσο, η εφαρμογή τους αναμένεται να επιφέρει σημαντικές αλλαγές στην αγορά. Η συμμόρφωση με τις νέες απαιτήσεις ενδέχεται να είναι δαπανηρή ή τεχνικά αδύνατη για αρκετούς ιδιοκτήτες, γεγονός που πιθανώς θα οδηγήσει σε μείωση του αριθμού των διαθέσιμων ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση. Πολλά από αυτά τα ακίνητα εκτιμάται ότι θα μεταφερθούν στη μακροχρόνια μίσθωση, με στόχο να μειωθεί η πίεση στη στεγαστική αγορά, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπου η ζήτηση για κατοικίες παραμένει υψηλή.
